아파트처럼 사는 84㎡,
계약금 500만원으로
전 호실 3룸·2욕실, 약 80%가 4베이.
최고 46층 트윈타워 396실
CONDITION
입지와 상품은 그대로,
구매 부담은 낮아졌습니다
수분양자 혜택과 두 번의 잔금유예로 초기 부담을 줄였습니다.
수분양자 혜택
시장 상황을 반영한 특별 혜택으로 실질 분양가를 낮췄습니다.
1차 잔금유예
7,200만원
2028년 7월 6일까지 유예. 종료 시 가격 하락분 반영 후 잔여 유예잔금 납부
2차 잔금유예
최대 5,100만원
잔금 납부일부터 2년. 유예잔금의 20% 이상 납부 시 잔여 금액 1년 추가 유예, 선납할인 5%(예정)
실질 부담가 약 4.1억원,
2년 내 필요자금 약 3,729만원
| 원분양가 (공급가 + 부가세) | 603,600,000원 |
| 부가세 환급 | − 39,681,536원 |
| 1차 잔금유예 등 수분양자 혜택 | 반영 |
| 실질 분양가 | 411,918,464원 |
| 2차 잔금유예 (잔금일 + 24개월) | − 50,000,000원 |
| 잔금대출 (LTV 62% 가정) | − 324,629,448원 |
| 2년 내 필요자금 | 37,289,061원 |
※ 84D타입 A동 501호 기준 예시이며 조건 충족을 가정한 금액입니다. 2년 후 유예잔금 등 추가 필요자금(예시 87,289,016원)이 있으며, 실제 금액은 호실·대출 조건에 따라 달라집니다. 자세한 조건은 상담으로 확인해 주세요.
CONSULTING
내 조건으로 받을 수 있는
실질 분양가를 확인하세요
원하는 타입과 층의 잔여 호실, 잔금유예 조건을 상담사가 바로 안내해 드립니다.
남겨주신 번호로 담당 상담사가 곧 연락드리겠습니다.
UNIT
3룸·4베이·2욕실,
아파트처럼 익숙한 평면
396실 전부 전용 84㎡(약 25.7평). C타입을 제외한 약 80%(316실)가 4베이이며, 전 호실 3룸 2욕실에 드레스룸·팬트리 수납공간을 갖췄습니다.
※ 평면도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.
SAMPLE HOUSE
침실부터 수납까지,
가족의 일상을 고려한 설계
84A 유니트 실제 모습입니다.
옆으로 넘겨 보세요 →
PARKING
세대당 주차 1.52대,
주변 오피스텔과 확연한 차이
법정 545대보다 많은 603대를 설치했습니다.
※ 비교 단지: 천안·아산 전용 84㎡ 오피스텔 13곳(최고 1.26대, 최저 1.07대), 상담북 기준
LOCATION
역도, 백화점도, 대형마트도
걸어서 300m 생활권
2층에서 모다아울렛까지 보행교로 바로
※ 남향 위주 배치 90%(353실): 남동향 197실, 남향 82실, 남서향 76실
TRAFFIC
KTX·SRT 천안아산역,
서울까지 이어지는 광역생활권
연간 천만 명 이상이 이용하는 중부권 핵심 광역교통 거점입니다. SRT(KTX 통합) 이용 시 수서역까지 30분대입니다.
※ 소요시간은 열차 운행 시간표 기준이며 실제와 다를 수 있습니다.
INDUSTRY
삼성 반도체·디스플레이
산업 거점이 가까이
삼성의 반도체·디스플레이 핵심 생산거점이 모인 천안·아산. 첨단산업 종사자의 직주 수요까지 기대할 수 있습니다.
| 삼성전자 천안캠퍼스 | HBM·첨단 패키징 천안 제3일반산단 · 약 36.8만㎡ |
|---|---|
| 삼성디스플레이 아산캠퍼스 | OLED·차세대 디스플레이 생산·R&D 아산 탕정면 · 약 245만㎡ |
| 삼성전자 온양캠퍼스 | 반도체 패키징·테스트 아산 배방읍 · 약 41.8만㎡ |
DEVELOPMENT
천안아산역 일대,
이어지는 대규모 개발계획
교통·산업·업무·전시 기능이 천안아산역 일대에 함께 모이고 있습니다.
R&D 집적지구
지식산업센터·제조기술융합센터 운영 중. 연면적 약 68만㎡, 총 사업비 약 5,526억원
충남 국제전시컨벤션센터
전시홀 약 9,000㎡, 회의실 약 4,700㎡. 총 사업비 약 2,549억원
천안아산역 광역복합환승센터
버스·택시·주차 환승시설과 상업·문화·업무·숙박·주거 복합개발. 총 사업비 약 6,735억원
※ 광역복합환승센터 조감도 출처: 국토교통부. 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 2026년 10월 7일, 사업지 A동 3602호에서 바라본 천안아산역 일대
PRICE
천안 신규분양 아파트와
비교해 보세요
최근 2년 천안 신규분양 아파트 18개 단지를 같은 면적(25.7평)으로 환산하면, 13개 단지(72%)가 4.1억원을 넘습니다.
18개 단지 중 13곳이 이 가격 이상
- 엘리프성성호수공원(1BL)약 4억 8,424만원
- 천안아이파크시티(6단지)약 4억 7,897만원
- 백석시그니처자이(2단지)약 4억 6,130만원
- e편한세상성성호수공원약 4억 5,163만원
- 천안아이파크시티(2단지)약 4억 4,662만원
※ 각 단지 84타입 공급 평당가 × 25.7평(당 상품 전용면적)으로 환산한 금액입니다. 출처: 각 단지 입주자모집공고. 실제 분양가와 다를 수 있습니다.
WHY NOW
좋은 입지와 상품,
지금은 조건까지 달라졌습니다
신규 공급 억제 → 수급 개선 기대
천안시는 2026년 9월 미분양관리지역으로 지정되었습니다. 5년간 증가 세대 24,752세대 대비 분양 물량 31,994세대(129%).
2023~2025년 분양 당시에도 확인된 상품성
고금리와 가격 조정 속에서도 3룸 4베이 가족형 상품으로 주목받았습니다.
지금은 계약금 500만원, 약 1.2억원 잔금유예
프로모션으로 가격 부담을 낮추고 2년 잔금유예로 자금 여유를 더했습니다.
OVERVIEW
사업 개요
| 위치 | 충남 아산시 배방읍 장재리 1749번지 |
|---|---|
| 규모 | 2개동, 지하 6층 ~ 지상 46층 |
| 세대수 | 오피스텔 396실 (전용 84㎡ A·B·C·D) |
| 타입별 | 84A 158실 · 84B 121실 · 84C 80실 · 84D 37실 |
| 주차 | 603대 (세대당 1.52대) |
| 층별 용도 | 1~2층 판매·근린생활시설 / 3층 운동시설 / 4~46층 오피스텔 |
| 대지 / 연면적 | 7,635.00㎡ / 89,485.62㎡ |
VISIT
샘플하우스 방문 예약,
잔여 호실 확인
방문 희망 일시를 남겨주시면 일정에 맞춰 안내해 드립니다.
남겨주신 번호로 담당 상담사가 일정을 확정해 드리겠습니다.